UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định 13 sửa đổi bổ sung một số điều của quy định việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Theo đó, các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp chỉ cần có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận, trường hợp hưởng lương ngân sách phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các huyện thay vì phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại thành phố Hà Nội. Trường hợp là lực lượng vũ trang nhân dân nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú thì phải có xác nhận của đơn vị về thực trạng nhà ở.

Các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp chỉ cần có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận. Ảnh: Hoàng Lan.

Quyết định của UBND thành phố Hà Nội được đưa ra sau khi có một số chủ đầu tư lên tiếng việc xét duyệt hồ sơ quá chặt chẽ khiến nhiều người khó khăn tiếp cận với nhà thu nhập thấp. Doanh nghiệp không hào hứng thực hiện vì cơ chế chính sách hỗ trợ chưa nhiều, trong khi đó, thị trường lại bó hẹp.

Tiêu chí ưu tiên cộng điểm cũng được bổ sung. Cụ thể, lao động thuộc doanh nghiệp nhà nước được tính 0,5 điểm. Cán bộ hưởng lương từ ngân sách được tính 1 điểm. Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù đày; người tham gia giải phóng dân tộc bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế được tặng thưởng huân chương kháng chiến, chiến thắng hạng I được tính 5 điểm.

Nếu sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ mà người mua nhà không đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ chấm dứt hợp đồng, thu hồi căn hộ theo quy định. Ngoài hợp đồng bán với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp, người mua nhà phải có bản cam kết và ảnh của các thành viên trong gia đình.

Mỗi hộ gia đình chỉ được lập hồ sơ mua nhà thu nhập thấp 1 lần. UBND xã phường cấp huyện tổ chức cưỡng chế đối với trường hợp bị thu hồi. Công an phường có dự án nhà ở thu nhập thấp phải kiểm tra thường xuyên để nắm bắt việc thay đổi nhân khẩu, hộ khẩu để phát hiện trường hợp sai quy định. Bên mua và bên bán có thể bị chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, giai đoạn 2011-2015, thành phố chủ trương phát triển nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp khoảng 15.500 căn, tương đương 1,1 -1,5 triệu m2. Đến nay, số lượng căn hộ các nhà đầu tư đăng ký lên tới 12.000 căn. Sở đánh giá, về cơ bản có thể hoàn thành chỉ tiêu về số lượng, còn về chất lượng, thành phố cần tập trung đưa sản phẩm đến đúng đối tượng gặp khó khăn về nhà ở.

Hoàng Lan